Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Rotterdam»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «Rotterdam»

Сдача в 1 кв. 2026, есть сданные
Москва, Варшавское шоссе, 37Ак1

м. Нагатинская

7 минут

м. Верхние котлы

12 минут

м. Академическая

5 минут

м. Нагорная

6 минут

м. Коломенская

7 минут
Оценка 7,2
Сдача2025–2026
КлассБизнес
Этажность20–29
Корпуса5
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки3,02–3,32 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2025–2026
Класс
Бизнес
Этажность
20–29
Корпуса
5
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
3,02–3,32 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

Информация о ценах и наличии обновлена 21.01.2026
  • Все корпуса
  • Корпус 1.1 (Варшавское шоссе, 37к4)
    Сдан в 3 кв. 2025
  • Корпус 1.2 (Нагатинская набережная, 4Бк1)
    Сдан в 3 кв. 2025
  • Корпус 2.1
    Сдача в 1 кв. 2026
  • Корпус 2.2
    Сдача в 1 кв. 2026
  • Корпус 2.3
    Сдача в 1 кв. 2026
От 27 м²
20,2–25,9 млн ₽
5 предложений
Корпус 2.1
1 кв. 2026
27,2 м²
20,23 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв. 2026
32,8 м²
25,94 млн ₽
От 40 м²
26,3–28,8 млн ₽
5 предложений
Корпус 2.3
1 кв. 2026
39,9 м²
28,86 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв. 2026
42,1 м²
26,3 млн ₽
Корпус 2.1
1 кв. 2026
42,6 м²
27,48 млн ₽
От 39 м²
26,1–40,1 млн ₽
14 предложений
Корпус 2.1
1 кв. 2026
50,5 м²
31,53 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв. 2026
54,4 м²
40,12 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв. 2026
54,9 м²
33,67 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв. 2026
59,7 м²
38,01 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв. 2026
62,7 м²
37,91 млн ₽
От 64 м²
36,4–56,2 млн ₽
13 предложений
Корпус 1.2 (Нагатинская набережная, 4Бк1)
Сдан
73,3 м²
40,13 млн ₽
Корпус 1.1 (Варшавское шоссе, 37к4)
Сдан
77,9 м²
40,55 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв. 2026
83,5 м²
46,1 млн ₽
Корпус 2.1
1 кв. 2026
84,6 м²
44,77 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв. 2026
86,9 м²
56,27 млн ₽
От 90 м²
44,8–54,5 млн ₽
5 предложений
Корпус 2.2
1 кв. 2026
90,2 м²
48,66 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв. 2026
90,5 м²
46,99 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв. 2026
99,1 м²
54,51 млн ₽
Корпус 2.1
1 кв. 2026
100,4 м²
44,8 млн ₽
Всего 77 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Rotterdam»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
В январе ожидается до -12%

В январе ожидается до -12%

Материнский капитал

Материнский капитал

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Цены и спрос

Цены выросли на 11% за полгода. В среднем продаётся 11 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру39,4 млн ₽
Средняя цена м²701 538 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода8,0%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: январь 2026

О жилом комплексе ЖК «Rotterdam»

Проект «Роттердам» от ГК ФСК расположен в живописном месте Москвы вблизи Нагатинской набережной.

По данным официального сайта проект состоит из пяти корпусов, в которых представлено 60 типов планировочных решений.

Внутренний двор благоустроен и имеет все необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги. Активные шумные площадки, sporthub и playhub — вынесены за пределы внутренних дворов.

Особенностью ROTTERDAM является сеть велодорожек по всей территории. Для комфорта пользователей рядом с корпусами расположены крытые велопарковки с зарядками для электротранспорта.
 

Расположение и транспортная доступность
Жилой комплекс Rotterdam удобно расположен относительно любой точки города. Всего 3 минуты пешком – и вот уже станция метро «Нагатинская», 8 минут пешком – станция МЦК «Верхние Котлы». Здесь же находится и железнодорожная станция, где останавливается аэроэкспресс в аэропорт Домодедово. Таким образом, сообщение с огромным миром за пределами столицы значительно упрощается. Автовладельцы практически не заметят, как окажутся на Варшавском шоссе – съезд на него расположен в 120 м от ЖК. Все три основные магистрали, окольцевавшие город, также находятся в приятной близости.

Пешком
Метро «Нагатинская» – 5 минут

МЦК «Верхние Котлы» – 8 минут

Ж/д станция «Верхние Котлы», аэроэкспресс до Домодедово – 9 минут

Причал «Нагатинская набережная» – 5 минут

На автомобиле

Варшавское шоссе – 150 м

ТТК – 2,2 км

Садовое кольцо – 4,9 км

МКАД – 13 км

Архитектура и планировка

В основу архитектурной концепции легла тема воды. Идея фасадов – это динамика диагональных линий, которые закручиваются вокруг своей оси, подобно узору раковины. Одна из пяти башен возвышается над остальными. Это своего рода маяк высотой 29 этажей, словно вобравший в себя лучи закатного солнца. Подобно одноименному городу, жилой комплекс разделен на две части – Северную и Южную.
В ЖК ROTTERDAM 60 типов квартир. Все квартиры евроформата: от демократичной однокомнатной студии до роскошных пятикомнатных резиденций. Площади квартир варьируются от 32,4 до 143,8 м², есть варианты без отделки, с чистовой и с отделкой White Box.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

45 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Коворкинг», «Консьерж-сервис», «Мастер-спальня»
Минусы
«Застройщик», «Инфраструктура», «Квартира»
Германовна Ольга
7 апреля 2025
Полезный
Плюсы:

Я как дизайнер всегда обращаю внимание на детали, и этот ЖК меня покорил. Окна во всю стену, угловое остекление, террасы, это довольно большое разнообразие для жизни, внохновения. Вид из окна - Москва-река, парки, набережная. Достаточно много и планировок, я когда выбирала, аж глаза разбегались. Ну остановилась на двухкомнатной квартире с отличным видом, ремонт сделаю под себя, уже большую часть придумала как обустроить.

Минусы:

Нет

Михаил
12 октября 2025
Плюсы:

Транспортная доступность, красивый проект

Минусы:

Долгострой, постоянные переносы сдачи второй очереди, чувствую, что дом по реновации рядом гораздо быстрее достроят (начали на 4 года позже строить), чем я получу ключи по второй очереди..

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

  • Черновая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 25 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 27 м²
20,2–25,9 млн ₽
1-комнатные
От 40 м²
26,3–28,8 млн ₽
2-комнатные
От 39 м²
26,1–40,1 млн ₽
3-комнатные
От 64 м²
36,4–56,2 млн ₽
4-комнатные
От 90 м²
44,8–54,5 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: http://s3.fotokto.ru, https://7d9e88a8-f178-4098-bea5-48d960920605.selcdn.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://cs11.pikabu.ru, https://i.imgur.com, https://sun9-41.userapi.com, https://upload.wikimedia.org, https://www.kp.ru.
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Rotterdam». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Rotterdam» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексRotterdam (Роттердам)
Варшавское шоссе, Москва,Москва, Варшавское шоссе, 37Ак1
Телефон: +79339376672