Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
4,9
ЖК «Rotterdam (Роттердам)»

Сдача комплекса

Сдача в 2024 — 2025

Ближайшее метро

Нагатинская

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

ГК ФСК
Скидки на квартиры до 14%
Скидки на квартиры до 14%

Действует До 31.10.2023

Рассрочка на строящееся жилье
Дополнительная скидка 2%
Местоположение
Москва, Варшавское шоссе, 37Ак1
м. Нагатинская
7 мин.
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Срок сдачи
2024—2025
Класс
Бизнес
Этажность
от 20 до 29
Корпусов
5 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 3,02 м до 3,32 м
Варианты отделки
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2024—2025
Класс домаБизнес
Этажностьот 20 до 29
Кол-во корпусов5 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный
Высота потолковот 3,02 м до 3,32 м
ОтделкаПредчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
Коммерческие объекты
Офисы

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2024Корпус 1.2, Корпус 1.1

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2025Корпус 2.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2

О жилом комплексе «Rotterdam (Роттердам)»

Проект «Роттердам» от ГК ФСК расположен в живописном месте Москвы вблизи Нагатинской набережной.

По данным официального сайта проект состоит из пяти корпусов, в которых представлено 60 типов планировочных решений.

Внутренний двор благоустроен и имеет все необходимое для комфортного времяпровождения: тихие игровые пространства для детей, места для работы, площадки для йоги. Активные шумные площадки, sporthub и playhub — вынесены за пределы внутренних дворов.

Особенностью ROTTERDAM является сеть велодорожек по всей территории, которая обеспечивает быстрый доступ к набережной, остановкам МЦК и трамвая. Для комфорта пользователей рядом с корпусами расположены крытые велопарковки с зарядками для электротранспорта.

131 квартира от застройщика в ЖК «Rotterdam (Роттердам)»

Информация о ценах и наличии обновлена 03.10.2023
  • Все корпуса
  • Корпус 1.1
    Сдача в III-кв. 2024
  • Корпус 1.2
    Сдача в III-кв. 2024
  • Корпус 2.1
    Сдача в I-кв. 2025
  • Корпус 2.2
    Сдача в I-кв. 2025
  • Корпус 2.3
    Сдача в I-кв. 2025
от 28 м²
14,9 млн ₽
1 предложение
Корпус 2.1
1 кв, 2025
27,5 м²
14,9 млн ₽
от 33 м²
17,6–27,1 млн ₽
50 предложений
Корпус 2.2
1 кв, 2025
41,9 м²
22,4 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв, 2025
42,1 м²
19,7 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв, 2025
43,4 м²
24,1 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв, 2025
45,7 м²
21,8 млн ₽
Корпус 1.2
3 кв, 2024
46,3 м²
24,9 млн ₽
от 49 м²
23,1–32,4 млн ₽
28 предложений
Корпус 2.1
1 кв, 2025
50,9 м²
23,6 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв, 2025
54,9 м²
28,2 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв, 2025
59,8 м²
23,9 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв, 2025
60,0 м²
31,7 млн ₽
Корпус 2.1
1 кв, 2025
62,9 м²
30,4 млн ₽
от 64 м²
26,9–42,1 млн ₽
37 предложений
Корпус 1.2
3 кв, 2024
81,0 м²
40,7 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв, 2025
82,5 м²
34,7 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв, 2025
83,0 м²
33,7 млн ₽
Корпус 2.1
1 кв, 2025
84,6 м²
32 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв, 2025
85,4 м²
42,1 млн ₽
от 89 м²
36,2–48,6 млн ₽
13 предложений
Корпус 2.2
1 кв, 2025
88,6 м²
36,2 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв, 2025
90,5 м²
37,9 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв, 2025
98,9 м²
48,6 млн ₽
Корпус 2.3
1 кв, 2025
99,2 м²
47,8 млн ₽
Корпус 2.1
1 кв, 2025
100,2 м²
39 млн ₽
от 128 м²
88,7–95,3 млн ₽
2 предложения
Корпус 1.2
3 кв, 2024
128,4 м²
88,7 млн ₽
Корпус 2.1
1 кв, 2025
143,8 м²
95,3 млн ₽
Посмотреть 54 квартиры от агентов и собственников
Всего 185 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Rotterdam (Роттердам)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Скидки на квартиры до 14%

Дополнительная скидка 2%

Рассрочка на строящееся жилье

Беспроцентная рассрочка

Назовите свою цену

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Материнский капитал

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 78 991 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 85 750 ₽/мес
Льготная ипотека до 8%
Господдержка
8%до 18 млн30 летот 100 114 ₽/мес

Цены и спрос

Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру25,5 млн ₽
Средняя цена м²463 989 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: август 2023

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

37 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    5.0
ID:97057002
30 января 2023
Полезный
Плюсы:

1. Рядом река (да-да, я капитан очевидность), но рассматривала только локации возле реки. Основные конкуренты были Now и Западный форт 2. Лоджия. Много планировок в лоджиями. Я житель первого этажа и всю жизнь мечтала о классном балконе. Это конечно не каждому критично, но для меня было весомым преимуществом перед тем же Фортом 3. Окна. Они прям здоровые, и это классно (ну, хочется верить, что так и будет :)) Ну и в целом, планировки правда прикольные. 4. Транспортная доступность. Метро рядом, центр недалеко - но это очевидно и так. Тут скорее сыграло то, что больше шансов уезжать/приезжать на авто. Это стало решительным аргументом перед Now. Нагатинский затон все-таки с личным авто это страшный ад. Особенно, когда там финализируют всю застройку и люди заселятся. 5. Это бизнес-класс который можно купить пока по цене эконома в общем-то :) 6. Умный дом. Я фанат, у меня и так вся квартира на Алисе живет, поэтому и в будущем хочу чтобы все было максимально "Умным". В общем, соотношение Цена-Плюшки хорошее.

Минусы:

1. Промзона. Пока локация беспокоит больше всего. Район очень "голый" и откровенно говоря унылый. По сравнению с старыми спальными районами - очень неустроенно выглядит: ни тебе нормальных ТЦ рядом (подчеркиваю - нормальных), ни прогулочных каких-то парковых зон в реальности рядом. Когда бродишь по району - полное ощущение безысходности. Но тут возможно роль еще играет, что погружалась в него под зиму, мб весной повеселее будет. Но тут конечно надо понимать, что точно можно будет рассчитывать на личный "оазис" в самом ЖК (тут все обещают очень мило, ну а как будет, посмотрим). + Понятно, что сейчас в целом есть проект по реконструкции района, кое-что будет появляться. В общем, живу надеждой, что через 4-5 лет все как-то "облагородится" 2. Парковка. Лично к ЖК Роттердам тут сложно предъявлять претензии, ценник 3,5 млн за место это в общем-то "рынок". Но блин, у меня машина новая дешевле стоила :))) В общем, не для меня такие цены... А вот куда парковаться учитывая вот эти все тотальные "двор без машин" - честно говоря вообще ХЗ. Мысль о парковке в будущем приводит в ужас. Но надеюсь, что как-нибудь все-таки образуется, хотя предчувствую жопу) 3. Пока котлован. Про скорость возведения сложно сказать, я не спец, но вроде что-то медленно куда-то ползет). В общем, ближайшие 2-3 года только пристально наблюдать за процессом и тихо надеяться, что ничего не "замерзнет", все материалы и будут в наличии и т.д.

Гусева Ника
21 августа 2023
Новый
Плюсы:

Понравилась двухкомнатная квартира евроформата. Там мастер-спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой. В просторном холле также есть место под гардероб. Квартира идет в отделке white box. Нам такое подходит, потому что совсем не хочется заниматься черновыми работами. А вот идей для дизайна много, будем сами воплощать)

Минусы:

Нет

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Варианты отделки от застройщика

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ГК ФСК

Группа компаний ФСК является одной из крупнейших строительных компаний России, входит в десятку крупнейших девелоперов страны и является лидером в рейтинге уверенности российских застройщиков в сегменте массового жилья, по версии делового издания Forbes. ГК ФСК работает не тол…
Узнать больше о застройщике

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Студии
от 28 м²
14,9 млн ₽
1-комнатные
от 33 м²
17,6–27,1 млн ₽
2-комнатные
от 49 м²
23,1–32,4 млн ₽
3-комнатные
от 64 м²
26,9–42,1 млн ₽
4-комнатные
от 89 м²
36,2–48,6 млн ₽
5-комнатные
от 128 м²
88,7–95,3 млн ₽

Проектная документация

Застройщик ГК ФСК. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Проектная декларация Корпус 2.3 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 2.3 от 08.12.2022
Проектная декларация Корпус 2.3 от 09.01.2023
Проектная декларация Корпус 2.3 от 10.02.2023
Проектная декларация Корпус 2.3 от 10.05.2023
Проектная декларация Корпус 2.3 от 10.07.2023
Проектная декларация Корпус 2.1 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 2.1 от 08.12.2022
Проектная декларация Корпус 2.1 от 09.01.2023
Проектная декларация Корпус 2.1 от 10.02.2023
Проектная декларация Корпус 2.1 от 10.05.2023
Проектная декларация Корпус 2.1 от 10.07.2023
Проектная декларация Корпус 2.1 от 08.09.2023
Проектная декларация Корпус 1.2 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 1.2 от 08.12.2022
Проектная декларация Корпус 1.2 от 09.01.2023
Проектная декларация Корпус 1.2 от 10.02.2023
Проектная декларация Корпус 1.2 от 10.07.2023
Проектная декларация Корпус 2.2 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 2.2 от 08.12.2022
Проектная декларация Корпус 2.2 от 09.01.2023
Проектная декларация Корпус 2.2 от 10.02.2023
Проектная декларация Корпус 2.2 от 10.05.2023
Проектная декларация Корпус 2.2 от 10.07.2023
Разрешение на строительство
Проектная декларация Корпус 1.1
Проектная декларация Корпус 1.1 от 10.10.2022
Проектная декларация Корпус 1.1 от 28.10.2022
Проектная декларация Корпус 1.1 от 08.12.2022
Проектная декларация Корпус 1.1 от 09.01.2023
Проектная декларация Корпус 1.1 от 10.02.2023
Проектная декларация Корпус 1.1 от 30.03.2023
Проектная декларация Корпус 1.1 от 10.05.2023
Проектная декларация Корпус 1.1 от 08.06.2023
Проектная декларация Корпус 1.1 от 10.07.2023
Проектная декларация (Корпус 1.1 - 1.5) от 10.08.2023
Проектная декларация (Корпус 1.1 - 1.5) от 08.09.2023